１１月２日、カメリアプラザで開催された第４１回マンション交流会に参加しました。
江東区のマンション交流会は、大規模修繕やマンショントラブルなどマンションの管理、管理組合の運営に関わる様々な問題を、区内の管理組合理事のみなさんや居住者のみなさん同士で交流するために、江東区マンションふぉーらむが主催、区の住宅課が後援し、開催されているものです。
今回は、第一部で「なぜやるか？大規模修繕」ということで、一級建築士の西尾哲二氏が講演、第二部では「マンショントラブル」と「大規模修繕」の２つの分科会に分かれて交流が行なわれました。
第二部では、「マンショントラブル」の分科会に参加しました。参加した方からは、「管理組合の運営に納得がいかず、管理費の支払いを拒否している」「新しく理事長が交代したとたん議事録の配布が行なわれなくなった」「脱法シェアハウスを未然に防ぐためにはどうしたらよいか」「宅内の下水道管の更新での管理組合の対応に問題がある」など自分たちの抱えている問題が出され、弁護士から法的なアドバイスを受けたり、マンションふぉーらむの役員の方や参加者同士で経験交流が行なわれました。
「脱法シェアハウス」については、社会問題になっていますが、区内でも広がっているようです。参加者からは、規約改正を検討しているがどのような内容にしたらいいかという質問が出され、あるマンションでは、宅内の改修を簡易なものと大規模なものとに区分し、間取りをかえるなど大規模なものの場合、承諾の手続きに十分な時間をかけたり、管理組合理事が宅内に立ち入ることが出来る規定にするなど工夫している経験などが紹介され、私もなるほどなあと大変参考になりました。
他区では、区主催でマンション交流会を開催しているところもあるようですが、江東区では市民団体が主催しており、継続的に開催するのは、大変なことだと思います。役員のみなさんには本当に感謝です。
